Entzückende 2-ZImmer-Wohnung in TOP Lage des 10. Bezirks!
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines 1951 wiedererrichteten Wohnhauses mit Lift, wurde modernisier und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die gute Aufteilung der Wohnflächen schaffen eine angenehm geräumige Atmosphäre. Eine separate Küche bietet Platz für ungestörtes, kreatives Kochen.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche
- WC
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Ein besonderes Highlight: Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1900 errichtet und im Jahr 1951 wiederaufgebaut. Ein Darlehen des Wohnhaus- Wiederaufbaufonds wurde unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 zurückgezahlt. Daher kommt hier der freie Mietzins zur Anwendung.
Das Haus wurde saniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus überzeugt durch klare Formen und Farben.
Diese 2-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Pärchen und als Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin.
Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden!
Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente:
- Grundbuchauszug
- Wohnungseigentumsvertrag
- Nutzwertgutachten
- etc...
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
