Wohnungs-Paket in TOP Lage mit viel Potenzial!
1030 Wien
Beschreibung
Wohnungs-Paket nahe Arenbergpark in topsanierten Zinshaus mit viel Potenzial, 2,66% Rendite
Das gegenständliche WE-Paket umfasst 8 Wohnungen, welche insgesamt eine Nutzfläche von 582,72 m² ausmachen.
Vier dieser Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines Gartens, eines Balkons oder einer Terrasse.
Alle Objekte sind unbefristet vermietet.
Der derzeitige Jahresnettoertrag liegt bei 63.777,48 €, wodurch sich eine Rendite von 2,79% ergibt.
Die Wohnungen befinden sich in zwei mit einander verbundenen Zinshäusern in bester Lage des 3. Bezirks. Hierbei handelt es sich um ein charmantes Biedermeierhaus sowie ein äußerst gepflegtes Gründerzeithaus.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.290.000,00 €
- Fläche ca. 582,72 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.290.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 63.777,48 €
- Rendite: 2,79%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1433
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 2.290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 582,72 m2
- Nutzfläche ca. 582,72 m2
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