4-Zimmer-Neubaueigentum mit großer Loggia beim Gasometer!
Beschreibung
4-Zimmer-Neubaueigentum mit großer Loggia beim Gasometer!
Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock einer 2015 errichteten Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Gasometer. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Markenküche und Ausgang auf die einladende, ca. 13 m² große Loggia, 3 weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Duschbadezimmer samt WC, ein großes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, einen Abstellraum und ein zentrales Vorzimmer.
Durch die Nähe zum Gasometer ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Im Gebäude sind Gemeinschaftsräume vorhanden, z.B. ein großer Raum mit Küche und Sanitärbereichen, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Es gibt mehrere, große Fahrradabstellräume sowie einen Kinderspielplatz.
Weiters kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 25.000,- dazu erworben werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- separates WC
- Badezimmer 2
- Wohnküche
- Loggia
Energieausweis
- HWB A, 19.17 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 625.000,00 €
- Fläche ca. 98,79 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 625.000,00 € |
Betriebskosten: | 208,44 € |
Reparaturrücklage: | 90,72 € |
Umsatzsteuer: | 20,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 320,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1745
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 625.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98,79 m2
- Wohnfläche ca. 98,79 m2
- Loggiafläche ca. 12,52 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 19.17 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
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