Perfektes Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage!
1130 Wien
Beschreibung
Perfektes Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage!
Das gegenständliche Lokal befindet sich im Erdgeschoss des Altbaus und bietet über 46 m². Es wird Ihnen ein großer Verkaufsraum mit ca. 30 m² geboten und ein Lager mit ca. 15 m².
Der Verkaufsraum ist mittels einer Trennwand räumlich geteilt. Die Trennwand kann ohne Weiteres auf Wunsch entfernt werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie: U4 ("Hietzing")
- Buslinie: 56A, 56B, 58A, 58B
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB F, 211.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,91
- gültig bis 11.09.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.522,96 €
- Fläche ca. 46,52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.522,96 € |
| Miete: | 1.395,60 € |
| Betriebskosten: | 127,36 € |
| Umsatzsteuer: | 304,59 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.522,96 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.096,53 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1883
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.522,96 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 46,52 m2
- Wohnfläche ca. 46,52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 211.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,91
- gültig bis 11.09.2028
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
4,2% Rendite!!! Investment-Hit - Großes Geschäftslokal bei Ottakringer Brauerei zu verkaufen!
- 1160 Wien,Ottakring
- Zimmer 12
- Fläche ca. 515,15 m2
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
Helle Traumwohnung mit perfektem Grundriss! Best-Lage in 1170 Wien!
- 1170 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 51,77 m2
- Kaufpreis 329.000,00 €
NEU! TOP LAGE! Ideale 3-Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung!
- 1060 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 100,38 m2
- Miete 1.999,69 €