Generalsaniertes Eckzinshaus | 80 % befristet, parifiziert, Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage

Beschreibung
Eckzinshaus in Mödling nahe dem Bahnhof mit Luft-Wärmepumpe, Solar- und Photovoltaikanlage
Dieses wunderschöne Eckzinshaus in Mödling wurde um 1910 erbaut und in hochwertiger Weise generalsaniert und bietet nun eine Gesamtnutzfläche von rund 1.901 m². Das bereits parifizierte Gebäude präsentiert sich nun in einem ausgezeichneten, fast neuwertigen Zustand und bietet derzeit einen Jahresnettoertrag von ca. € 211.961,-.
Dank der umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe sowie Solar- und Photovoltaikanlagen wird das gesamte Gebäude effizient geheizt, gekühlt und mit Warmwasser versorgt – eine nachhaltige Lösung für modernes Wohnen. Diese Liegenschaft bietet
Ihnen somit die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernster, umweltbewusster Technik – ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen und Investieren.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 6.650.000,00 €
- Fläche ca. 1.901,11 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 6.650.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 211.960,92 €
- Rendite: 3,19%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1935
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 6.650.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 1.901,11 m2
- Nutzfläche ca. 1.901,11 m2
- Befristete Fläche ca. 1.528,3 m2
- Stellplätze 14
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