Prächtige 3-Zimmer-Wohnung nahe AUGARTEN! TOP Zustand! Mit Erker!
Diese 73,21 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer prächtigen Decke und einem Erker, sowie über zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer ist komplett neu und bietet modernen Komfort. Auch die Küche erstrahlt in neuwertigen Zustand.
Das Wohnhaus befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Allgemeinflächen, das elegante Entree und die Fassade der Liegenschaft wurden umfangreich saniert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Nähe zum Augarten, der ältesten barocken Gartenanlage Wiens. Hier können sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Freunden auf den Wiesen oder in einem der Cafés oder Restaurants mit Gastgarten verbringen.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
Nebenkosten
Ihre Kostenersparnis bis 30.06.2026: Jetzt noch bis zu € 11.500 sparen! Beim erstmaligen Erwerb eines Eigenheims entfallen in Österreich bis 30.06.2026 die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 %).
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
