Urbaner Wohntraum in Wien: Helle 3-Zimmerwohnung in 1040 Wien nahe dem Hauptbahnhof! WG-Geeignet!
Beschreibung
Urbaner Wohntraum in Wien: Helle 3-Zimmerwohnung in 1040 Wien nahe dem Hauptbahnhof!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem 1901 errichteten Mehrfamilienhaus im 4. Wiener Gemeindebezirk, genauer in der Trappelgasse. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde kürzlich saniert. Prunkvolle Luster und eine gegliederte Fassade schmücken das Haus und werden Sie restlos überzeugen.
Raumaufteilung
- großzügiger Vorraum
- separates WC
- geräumige Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kabinett
- Badezimmer
Betreten wird die Wohnung über einen großzügigen Vorraum mit Fenster, welcher reichlich Platz für Schränke und Garderobe bietet. Über den Vorraum kann das WC, die geräumige Küche, welche auch ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, sowie das Wohnzimmer betreten werden. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügige Schafzimmer. Angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Alle Wohnraume sind mit einem wunderschönen Fischgrätparkett ausgestattet.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Öffentliche Verkehrsmittel
- U1 Taubstummengasse
- Straßenbahnlinie 1 und 62
- Bus 13A
- Badner Bahn
Nebenkosten
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Parkett
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 128.93 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.453,84 €
- Fläche ca. 91,12 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.453,84 € |
Miete: | 1.093,44 € |
Betriebskosten: | 228,24 € |
Umsatzsteuer: | 132,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.453,84 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2200
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.453,84 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 91,12 m2
- Wohnfläche ca. 91,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 128.93 kWh/m2a
- fGEE D, 2,36
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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