NEU! ERSTBEZUG! Generalsanierte 2 Zimmerwohnung zu vermieten!
Beschreibung
NEU! ERSTBEZUG! Generalsanierte 2 Zimmerwohnung zu vermieten!
Die gegenständliche Wohnung liegt im 5. OG eines 1995 errichteten Neubaus. Die Wohnung kann über einen barrierefreien Lift erreicht werden und wird gegenständlich saniert. Derzeit wird das Badezimmer fertiggestellt und die neue Tischlerküche eingebaut! Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden bzw. hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Badezimmer(mit WC und Waschmaschinenanschluss)
- Schlafzimmer
- Wohnküche
Die Wohnung kann mit 01.11 bezogen werden. Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Öffentliche Verkehrsanbindung:
-
U-Bahn:
-
U6 (Station Handelskai in Gehdistanz)
-
-
S-Bahn / Regionalzüge:
-
S1, S2, S3, S4, S7 sowie diverse Regionalzüge (Bahnhof Handelskai)
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Straßenbahn:
-
Linie 2 (Station Lorenz-Böhler-Krankenhaus)
-
Linie 5 (Richtung Westbahnhof / Praterstern, Haltestelle ebenfalls in Reichweite)
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Bus:
-
5A (Verbindung nach Praterstern)
-
11A und 11B (quer durch die Bezirke Floridsdorf, Donaustadt und Meidling)
-
37A (zwischen Döbling und Handelskai)
-
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 22.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.049,00 €
- Fläche ca. 50,96 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.049,00 € |
Miete: | 757,24 € |
Betriebskosten: | 169,31 € |
Liftkosten: | 27,09 € |
Umsatzsteuer: | 95,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.049,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2220
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.049,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,96 m2
- Wohnfläche ca. 50,96 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 22.12.2032
- Baujahr 1995
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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