Erleben Sie klassischen Altbauflair – Ihre lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk!
Diese ca. 54,16 m² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helles Ambiente und den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein stilvolles Zuhause für all jene, die Wiener Wohngefühl mit moderner Eleganz verbinden möchten.
Das Wohnhaus präsentiert sich in sehr gutem Zustand – die Fassade wird derzeit saniert und verleiht dem Gebäude bald ein neues, ansprechendes Erscheinungsbild.
Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, das separate WC sowie die Küche. Geradeaus öffnet sich der Weg in den Wohn- und Essbereich und das Schlafzimmer, die durch ihre harmonische Aufteilung und freundliche Atmosphäre überzeugen.
Der edle Fischgrätparkettboden verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und betont den typischen Wiener Altbaustil. Große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Stimmung in allen Räumen.
Diese Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Altbaucharme mit modernem Komfort verbinden möchten – zentral gelegen im beliebten 16. Bezirk, umgeben von urbaner Infrastruktur und hervorragender Anbindung.
Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen.
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Badezimmer
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WC
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Küche
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Wohn- und Esszimmer
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Schlafzimmer
Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen.
Nebenkosten:
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Grundbucheintragung: 1,1 % d. KP.
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Grunderwerbsteuer: 3,5 % d. KP.
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Maklerprovision: 3 % d. KP. + 20 % USt.
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Kaufvertragshonorar: 1,5% zzgl. Barauslagen und USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
