NEU! Charmante 2,5-Zimmerwohnung in 1090 zu vermieten! Achtung 4. Stock ohne Lift!
Beschreibung
NEU! Charmante 2,5-Zimmerwohnung in 1090 zu vermieten! Achtung 4. Stock ohne Lift!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im vierten Stock eines 1900 errichteten Wiener Zinshauses im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das wunderschöne Haus ist durch zahlreiche Stilelemente an der Fassade sowie im Innenhof geschmückt und vermittelt Ihnen den klassischen Wiener Altbaucharme!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Eingangsbereich
- Wohnküche
- 1x Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer
- WC
Betreten wird die Wohnung über einen überaus geräumigen Eingangsbereich, welcher Zugang zu Badezimmer, Wohnküche und WC schafft. Hohe Decken lassen die Räume größer wirken und bringen gemeinsam mit dem Parkettböden und den Doppelflügeltüren den Altbaucharme hervor. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einen in den Innenhof gerichteten Fenster, einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Über die geräumige Wohnküche kann das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank betreten werden.
Bei Interesse Zögern Sie nicht und rufen an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
Verkehrsanbindung
U-Bahnstation: U6 Währinger Straße
Straßenbahnlinie: 37, 38
Buslinie: 40A
Nebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Parkett
- Schallschutzfenster
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 140.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 21.11.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.199,56 €
- Fläche ca. 65,85 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.199,56 € |
| Miete: | 947,58 € |
| Betriebskosten: | 142,93 € |
| Umsatzsteuer: | 109,05 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.199,56 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2297
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.199,56 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,85 m2
- Wohnfläche ca. 65,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 140.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 21.11.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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- Miete 8.067,26 €
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