Drei-Fronten-Zinshaus in 1090 Wien | 75% leer | DG-Bewilligung
1090 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Drei-Fronten-Zinshaus im 9. Bezirk Wiens mit einer Gesamtnutzfläche von über 1.825 m² und gegliederter Fassade. Derzeit sind rund 75 % der Flächen leer oder befristet vermietet, wodurch eine Steigerung der Rendite möglich ist. Der bewilligte Dachgeschossausbau mit etwa 403 m² Ausbaufläche ist bereits vorbereitet. Beim Kauf kann der bestehende Generalunternehmer-Vertrag übernommen werden.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 7.150.000,00 €
- Fläche ca. 1.825,66 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 7.150.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 79.048,68 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2333
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 7.150.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.825,66 m2
- Nutzfläche ca. 1.825,66 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 403 m2
- Freie Fläche ca. 657,74 m2
- Befristete Fläche ca. 757,9 m2
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