Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Erker im 7. Wiener Gemeindebezirk!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich in attraktiver Lage im 1070 Wien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die Wohnung kann durch einen Lift erreicht werden und ist im 4. Stock des Mehrfamilienhauses situiert.
Die Wohnung wird über einen großzügigen Vorraum betreten, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum aus gelangen Sie zudem auf einen kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar ist ein separates Gäste-WC.
Der Wohnbereich gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker und einem kleinen Kamin sowie zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist über eine Verbindungstür mit dem zweiten Schlafzimmer verbunden, welches zusätzlich auch separat über den Gang begehbar ist und somit flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist praktisch angeordnet und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet, wodurch eine angenehme natürliche Belüftung und Belichtung gewährleistet ist.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Balkon
- Gäste - WC
- Küche mit Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Badewanne
Verkehrsanbindungen
- U-Bahnlinie: U6 Thaliastraße
- Straßenbahnlinien: 46
Nebenkosten
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
