Historisches Wiener Industrie-Juwel – Wohnungseigentum im Gasometer-Komplex
Selten vereint eine Investmentliegenschaft Architektur, Geschichte und wirtschaftliche Substanz auf diesem Niveau. Das ikonische Ensemble aus dem späten 19. Jahrhundert begeistert mit seiner markanten Backsteinfassade und dem einzigartigen Industriecharme – längst ein Wahrzeichen, das Beständigkeit und Prestige in einem verkörpert.
Die Investmentmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumsanteil an Büroflächen im Block C – vollständig vermietet an das Berufsförderungsinstitut Wien (BFI), eine der renommiertesten und finanzstärksten Bildungseinrichtungen Österreichs mit öffentlichem Hintergrund. Ein Mieter dieser Bonität steht für höchste Verlässlichkeit, minimales Ausfallrisiko und langfristige Vertragssicherheit.
Attraktive Kennzahlen auf einen Blick
- Jahresnettoertrag: ca. € 371.135,–
- Rendite: 6,19 % – ein überzeugendes Ergebnis für ein Core-Investment mit institutionellem Mieter
- Rücklage: € 915.727,– bereits angespart – ein außergewöhnlicher Vorteil, der zukünftige Investitionen in Instandhaltung und Wertsteigerung nachhaltig absichert, ohne den Käufer zusätzlich zu belasten
Substanz & Ausstattung
Allgemeinflächen wie Einheit präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Büros sind komfortabel über mehrere Aufzüge sowie ein Stiegenhaus erreichbar – eine Infrastruktur, die dem hochwertigen Nutzungskonzept vollauf gerecht wird.
Eine Kapitalanlage mit echtem Charakter: historisch verwurzelt, wirtschaftlich stark, und durch die außergewöhnlich hohe Rücklage bestens für die Zukunft gerüstet. Anfragen erfahrener Investoren sind willkommen.
