Historisches Wiener Industrie-Juwel – Wohnungseigentum im Gasometer-Komplex
Selten vereint eine Investmentliegenschaft Architektur, Geschichte und wirtschaftliche Substanz auf diesem Niveau. Das ikonische Ensemble aus dem späten 19. Jahrhundert begeistert mit seiner markanten Backsteinfassade und dem einzigartigen Industriecharme – längst ein Wahrzeichen, das Beständigkeit und Prestige in einem verkörpert.
Die Investmentmöglichkeit
Zum Verkauf gelangen Wohnungseigentumsanteile an Büroflächen in der 3. und 4. Etage des Block C – vollständig vermietet an drei etablierte Bildungs- und Sozialeinrichtungen mit staatlichem Hintergrund. Bonitätsstarke, institutionelle Mieter dieser Qualität bedeuten planbare Erträge, minimales Leerstandsrisiko und langfristige Stabilität.
Attraktive Kennzahlen auf einen Blick
- Jahresnettoertrag: ca. € 627.022,–
- Rendite: 6,97 % – deutlich über dem Marktniveau vergleichbarer Core-Objekte
- Rücklage: € 915.727,– bereits angespart – ein außergewöhnlicher Vorteil, der zukünftige Investitionen in Instandhaltung und Wertsteigerung absichert, ohne den Käufer zusätzlich zu belasten
Substanz & Ausstattung
Allgemeinflächen wie Einheiten präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Büros sind komfortabel über mehrere Aufzüge sowie ein Stiegenhaus erreichbar – eine Infrastruktur, die dem hochwertigen Nutzungskonzept gerecht wird.
Eine Kapitalanlage mit echtem Charakter: historisch verwurzelt, wirtschaftlich stark, und durch die außergewöhnlich hohe Rücklage bestens für die Zukunft gerüstet. Anfragen erfahrener Investoren sind willkommen.
