Tätigkeiten
IMMOBILIENVERMARKTUNG
NETZWERK. DISKRETION. BERATUNG.
Wir verkaufen Zinshäuser, Villen und Wohnungen in Wien und Umgebung diskret an die aktuell besten Investoren. Wer zahlt in der aktuellen Marktlage tatsächlich den besten Preis, ist absolut bonitätsstark und ist für Sie unkompliziert in der Abwicklung? Durch unser über Jahre gewachsenes Netzwerk finden wir für Sie die passenden Käufer. Dabei kommt es nicht darauf an, ob Sie ein besonders hochwertiges Zinshaus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Durch unsere Spezialisierung finden wir für jede Immobilienklasse und Qualität den besten Käufer.
So gestalten wir den Ablauf:
1. Beratung
Wir analysieren Ihre individuelle Situation und klären gemeinsam alle Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Dabei prüfen wir auch, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf ist – oder ob es sinnvoller ist, Ihre Liegenschaft vorerst zu behalten.
2. Bewertung
Als Spezialisten für den Zinshaus- und Wohnungsmarkt in Wien besichtigen wir Ihr Objekt, erfassen den Zustand, prüfen die vorhandenen Unterlagen und ermitteln den bestmöglichen Marktpreis.
3. Vermarktungsstrategie
Wir definieren die passende Käuferzielgruppe für Ihre Immobilie, entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie und legen gemeinsam mit Ihnen den optimalen Vermarktungszeitraum fest.
4. Verkaufsvorbereitung
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Unterlagen, prüfen die Vollständigkeit und strukturieren diese professionell für den Verkaufsprozess.
5. Kundenansprache
Wir entscheiden im Einzelfall nach Ihrem Wunsch, ob eine diskrete Off-Market-Vermarktung mit gezielter Investoren-Ansprache oder ein Inserat für Ihre Immobilie zielführender ist.
6. Kaufentscheidung
Wir begleiten potenzielle Käufer bei ihrer Ankaufsprüfung und informieren Sie regelmäßig über den aktuellen Vermarktungsstand.
7. Kaufvertrag & Notartermin
Wir unterstützen Sie bei den Kaufverhandlungen, koordinieren die Erstellung des Kaufvertrags und begleiten Sie selbstverständlich auch zum Notartermin.
8. Objektübergabe
Auch nach Vertragsabschluss bleiben wir an Ihrer Seite, wenn Sie dies wünschen.
Sie wollen eine seriöse Empfehlung zu Ihrer Immobilie?
Kontaktieren Sie uns jetzt
IMMOBILIENBEWERTUNG
MARKTGERECHT. PRAXISORIENTIERT.
Eine Immobilienbewertung ist kein Selbstzweck – sie ist die Grundlage für kluge Entscheidungen. Unser Anspruch ist es daher, Ihnen nicht seitenlange Theoriegutachten zu liefern, sondern klare, präzise und auf Ihre Situation zugeschnittene Marktwerteinschätzungen.
Wir verbinden fundierte Methodenkompetenz mit einem tiefen Verständnis des österreichischen Immobilienmarktes. So entstehen Gutachten, die übersichtlich, nachvollziehbar und direkt entscheidungsrelevant sind – sei es für den Ankauf oder Verkauf einer Liegenschaft oder die strategische Steuerung von Beständen.
Alle wertbestimmenden Faktoren werden individuell und mit Blick auf die aktuelle Marktdynamik berücksichtigt. Damit gehen unsere Bewertungen weit über klassische Maklereinschätzungen oder standardisierte Online-Tools hinaus.
Unsere besondere Expertise liegt in der Bewertung von Sonderimmobilien wie Schulen und Klöster. Am häufigsten unterstützen wir Eigentümer jedoch bei der marktgerechten Bewertung von Zinshäusern, Einfamilienhäusern oder Wohnungen, die für eine erfolgreiche Vermarktung vorbereitet werden.
ZINSHAUSBEWIRTSCHAFTUNG
IHRE IMMOBILIE IN GUTEN HÄNDEN.
Ein Zinshaus ist ein langfristiges Investment – und verlangt nach einer aktiven, vorausschauenden Betreuung. Wir übernehmen für Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen und individuell abgestimmter Strategie. Dabei kümmern wir uns um Ihr Zinshaus, als wäre es unser eigenes und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie nachhaltig im Wert steigt und ihre Erträge gesichert sind.
Als Schnittstelle zwischen Hausverwaltung, Professionisten und Mietern vertreten wir konsequent Ihre Interessen als Eigentümer. Dazu gehören eine sorgfältige Auswahl neuer Mieter, die Optimierung von Verträgen und Mieten sowie die enge Überwachung von Zahlungseingängen.
Auch in der Kostenoptimierung handeln wir proaktiv: von der Überprüfung von Versicherungen über die Kontrolle von Abrechnungen bis hin zur direkten Konfliktlösung mit Mietern, um vermeidbare Rechtskosten nicht anfallen zu lassen.
Darüber hinaus begleiten wir Sanierungen und Refurbishments von der Konzeptentwicklung über die Ausschreibung bis zur Abnahme – professionell und transparent. So stellen wir sicher, dass Ihr Objekt jederzeit marktgerecht und werthaltig bleibt.
Sie sind immer informiert: In regelmäßigen Reports erhalten Sie klare Analysen zur Mieterstruktur, Rendite und Performance Ihrer Liegenschaft – die Grundlage für fundierte Entscheidungen und langfristigen Erfolg.