Perfekte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks!
Beschreibung
Gut geschnittene 1-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines klassischen Wiener Altbaus mit gegliederter Fassade! Das Objekt ist mit Statuen an der Fassade geschmückt und befindet sich in hervorragender Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Im Innenhof des Hauses können Fahrräder abgestellt werden und der Müll entsorgt werden!
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Küche
- WC
- Badezimmer
- Wohn/Schlafzimmer
Die gegenständliche Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher Zugang zu allen Räumen der Wohnung gewährt. Das Schlafzimmer ist mit ca. 20 m² großzügig geschnitten und fungiert als Wohn/Schlafbereich. Die Küche ist separat gelegen und bietet neben einem Kühlschrank, einem Herd und einem Waschbecken die Möglichkeit eine Waschmaschine bzw. einen Geschirrspüler anzuschließen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuschtrockner ausgestattet. Gegenüber befindet sich das separate WC!
Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Verkehrsanbindung
-
U-Bahn: Vienna U6 – Station Währinger Straße
-
Straßenbahn: 37, 38
-
Bus: 40A
Nebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gäste-WC
- Parkett
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 137.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 21.11.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 764,68 €
- Fläche ca. 39,34 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 764,68 € |
| Miete: | 609,77 € |
| Betriebskosten: | 85,39 € |
| Umsatzsteuer: | 69,52 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 764,68 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1025
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 764,68 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39,34 m2
- Wohnfläche ca. 39,34 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 137.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 21.11.2029
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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