Bastlerhit! Investitionschance! Renovierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung!
Zwischen Donaukanal und Rennweg liegt diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung.
Die 33 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines vierstöckigen Zinshauses. Es handelt sich um ein 1905 errichtetes Eckhaus mit glatter Fassade. Das Stiegenhaus sowie die Fassade werden gegenständlich saniert. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit Altwiener Fliesen und charakteristischen Lustern geschmückt. Des Weiteren werden alle Türen im Haus ausgetauscht.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum (mit Küche, Dusche)
- Wohnzimmer
- WC (Am Gang)
Die Wohnung wird über einen ein Vorzimmer betreten, in dem sich eine Küchenzeile und die Dusche befinden. Das WC befindet sich am Gang des Hauses, der Kanal müsste in die Wohnung gezogen werden um das WC in den Wohnraum einzubeziehen. Der Vorraum könnte geteilt werden um ein separates Badezimmer, sowie eine Küche zu schaffen.
Es befinden sich mehrere Wohnungen in diesem Haus zu verkaufen. Bei Interesse werden Ihnen selbstverständlich alle weiterführenden Unterlagen zur Verfügung gestellt!
Es ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet!
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
