NEU! Rarität! ERSTBEZUG! WG-Geeignete 5 Zimmerwohnung! Stuck an den Decken!
Beschreibung
NEU! Rarität! ERSTBEZUG! WG-Geeignete 5 Zimmerwohnung! Stuck an den Decken!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Wiener Zinshauses im dritten Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde generalsaniert und überzeugt Sie auf über 156 m² mit 5 Zimmern, Fischgrätparkettböden und luxuriöser Ausstattung.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich
- WC
- Abstellraum
- Durchgangszimmer
- 2x Badezimmer mit WC
- 5x Schlafzimmer
- Küche
Die Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher gemeinsam mit einem zweiten Durchgangszimmer alle Räume der Wohnung separat betretbar macht. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit WC, doppelten Waschtisch, Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist perfekt für Großfamilien und WG's geeignet.
Die Küche ist bereits bestellt und wird in den nächsten Wochen eingebaut.
Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie: U3 Rochusgasse
Buslinie: 77A, 74A, 4A, N75
Nebenkosten
3 Bruttomonatsmiete Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Stuck
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 117.9 kWh/m2a
- fGEE F, 3,85
- gültig bis 19.02.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.494,98 €
- Fläche ca. 156,02 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.494,98 € |
| Miete: | 1.887,84 € |
| Betriebskosten: | 328,62 € |
| Liftkosten: | 51,71 € |
| Umsatzsteuer: | 226,81 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.494,98 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1472
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.494,98 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 156,02 m2
- Wohnfläche ca. 156,02 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Abstellräume 1
- HWB D, 117.9 kWh/m2a
- fGEE F, 3,85
- gültig bis 19.02.2029
- Baujahr 1910
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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- Miete 1.844,82 €
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