Perfektes Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage!
1130 Wien
Beschreibung
Perfektes Geschäftslokal in hochfrequentierter Lage!
Das gegenständliche Lokal befindet sich im Erdgeschoss des Altbaus und bietet über 46 m². Es wird Ihnen ein großer Verkaufsraum mit ca. 30 m² geboten und ein Lager mit ca. 15 m².
Der Verkaufsraum ist mittels einer Trennwand räumlich geteilt. Die Trennwand kann ohne Weiteres auf Wunsch entfernt werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie: U4 ("Hietzing")
- Buslinie: 56A, 56B, 58A, 58B
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB F, 211.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,91
- gültig bis 11.09.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.636,47 €
- Fläche ca. 46,52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.636,47 € |
Miete: | 1.509,11 € |
Betriebskosten: | 127,36 € |
Umsatzsteuer: | 327,29 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.636,47 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.178,26 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1883
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.636,47 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 46,52 m2
- Wohnfläche ca. 46,52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 211.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,91
- gültig bis 11.09.2028
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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