Neu! Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage am Keplerplatz zu vermieten!
Beschreibung
Neu! Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage am Keplerplatz zu vermieten!
Die vorliegende Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines 1900 erbauten klassischen Zinshauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird soeben saniert und kann ab 01.01.2025 bezogen werden.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- Gäste WC
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Küche
- Abstellraum
Die gegenständliche Wohnung wird über einen Eingangsbereich betreten, welcher in das über 40 m² große Wohnzimmer mündet. Dieses bietet Ihnen reichlich Platz einen Wohnbereich sowie einen Essbereich abzutrennen und einen hervorragenden Ausblick über die St.Johann Kirche. Die Wohnung verfügt über 2 Toiletten, eine kann über das Wohnzimmer betreten werden, die zweite Toilette ist im Badezimmer gelegen.
Die Küche ist vollausgestattet und bietet Ihnen maximalen Stauraum, in Form einer Speise sowie zahlreichen Kästen.
Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer der Wohnung zu betreten und bietet Ihnen eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vorab kann Ihnen ein Video der Wohnung zur besseren Vorstellung übermittelt werden!
Öffentliche Verkehrsmittel
Bus: 14 A
U-Bahn: U1 Keplerplatz
Nebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 148.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 19.07.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.388,19 €
- Fläche ca. 93,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.388,19 € |
Miete: | 979,65 € |
Betriebskosten: | 255,32 € |
Liftkosten: | 27,02 € |
Umsatzsteuer: | 126,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.388,19 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1890
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.388,19 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93,3 m2
- Wohnfläche ca. 93,3 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 148.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,17
- gültig bis 19.07.2032
- Baujahr 2004
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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