Erstbezug! Helle Altbauwohnung in Wien - 2 Zimmer mit Stil & Charne
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines 1900 errichteten Wiener Zinshauses. Das Haus wurde umfangreich saniert und überzeugt durch eine mit Stuck verzierte, gegliedert Fassade und einem wunderschönen Stiegenhaus. Altwiener Fliesen und Altbau charakteristische Luster im Stiegenhaus spiegeln den klassischen Wiener Altbau wieder.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über rund 43 m² und beeindruckt mit hochwertigen Parkettböden, Fliesen sowie den Anschlüssen für eine großzügige Küche. Das wunderschöne Badezimmer ist mit einer modernen, stufenlosen Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet. Die originalen Türstöcke tragen ebenfalls zum Altbaucharakter der Wohnung bei. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof gerichtet, wodurch Ihnen ruhige Nächte garantiert werden.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Nähe zur im Bau befindlichen U2-Station "Reinprechtsdorfer Straße", durch welche die Umgebung eine massive Aufwertung erfahren wird. Nur 2 Stationen zur Neubaugasse!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- separates WC
- Küche
- Badezimmer
- Wohn-/Schlafraum
Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie:
- Grundbuchauszug
- Wohnungseigentumsvertrag
- Nutzwertgutachten
- Eigentümerversammlungsprotokoll
- etc...
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
