Gestalten Sie Ihr eigenes Wohnjuwel beim Naschmarkt – Helle 2-Zimmerwohnung in Hofruhelage mit genehmigter Balkonmöglichkeit!
Diese bezaubernde und äußerst helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66,80 m² und befindet sich im 4. Obergeschoß eines generalsanierten Wohnhauses (Der Keller ist trocken und mit modernen Abteilen versehen und die Allgemeinteile befinden sich in ausgezeichnetem Zustand). Die komplette Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung.
Es besteht weiters die Möglichkeit, einen östlich ausgerichteten Balkon auf einen bestehenden Balkonturm aufzubauen. Die Zustimmung aller anderen Eigentümern hierzu ist bereits vorhanden.
Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig. Hier können Sie somit noch Ihre ganz persönlichen Vorstellungen umsetzen. Der originale Fischgrätparkett und die hölzernen Kastenfenster sind gut erhalten und verleihen dieser Altbauwohnung ihren original Wiener Charme.
Aktuelle Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche/Bad
- separates WC
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
