Ideale 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage zu vermieten!
Beschreibung
Ideale 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage zu vermieten!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1892 errichteten Zinhauses im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung kann über einen Lift erreicht werden und ist über einen geräumigen Eingangsbereich zu betreten.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit Küche aus. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Schlafzimmer der Wohnung ist überaus geräumig geschnitten und ist durch seine Ausrichtung hervorragend belichtet!
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Badezimmer
- WC
Öffentliche Anbindung
- U6-Station "Währingerstraße Volksoper"
- Straßenbahn 42 "Eduardgasse"
Nebenkosten
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 88.31 kWh/m2a
- fGEE D, 2,02
- gültig bis 29.01.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 911,14 €
- Fläche ca. 59,46 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 911,14 € |
Miete: | 594,60 € |
Betriebskosten: | 208,23 € |
Liftkosten: | 25,48 € |
Umsatzsteuer: | 82,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 911,14 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2003
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 911,14 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,46 m2
- Wohnfläche ca. 59,46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 88.31 kWh/m2a
- fGEE D, 2,02
- gültig bis 29.01.2023
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 3 Jahre
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