NEU! Altbautraum im 8. Bezirk – Charmanter Klassiker im Herzen Wiens
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines um 1900 errichteten Altbaus im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude wurde 2009 im Zuge eines Dachgeschossausbaus umfassend saniert – inklusive Fassaden- und Stiegenhaussanierung.
Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet und bietet zahlreiche Sonnenstunden sowie einen Weitblick über den Gürtel.
Raumaufteilung:
Ausstattung & Highlights:
Die Wohnung präsentiert sich dank einer kürzlich durchgeführten Teilsanierung in neuem Glanz:
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Neuer hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen
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Neu verfließter Eingangsbereich und Nassräume
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Neuer Boiler und moderne Duschwanne
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Überholte Elektrik für zusätzliche Sicherheit
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Neue straßenseitige Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und großzügige Raumaufteilung sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder Stauraum. Vom Eingangsbereich sind das Badezimmer, das WC sowie das Wohnzimmer separat begehbar.
Das rund 25 m² große Wohnzimmer eignet sich ideal als Wohnküche und gewährt direkten Zugang zum Schlafzimmer.
Besichtigung:
Zögern Sie nicht!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Altbaujuwel zu überzeugen.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: ca. 1,2% zzgl. Barauslagen und USt.
