Herrschaftliche Wohnung in Top-Lage beim Schloss Belvedere
Beschreibung
Herrschaftliche Wohnung in Top-Lage beim Schloss Belvedere
Diese Wohnung liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk, direkt beim Botanischen Garten, dem Schloss Belvedere und dem Schweizer Garten – ein Paradies für alle mit grünem Daumen oder Sinn für Natur mitten in der Stadt. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung ist die Innere Stadt in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich
- 5x Zimmer
- Küche
- 2x Badezimmer
- 2x WC
Mit einer Gesamtfläche von 155,1 m² bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz und eignet sich ideal für Wohngemeinschaften, Paare mit Platzbedarf oder Familien. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Der weitläufige Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Parkett, großen Fensterflächen und viel Raum für gemeinsames Wohnen, Arbeiten oder Entspannen.
Zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie zwei separate Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung auch im Alltag mit mehreren Personen besonders angenehm.
Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Quartier Belvedere
Straßenbahnlinien: 1, 18, 71, und O
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 125.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 18.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.279,52 €
- Fläche ca. 155,1 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.279,52 € |
Miete: | 2.636,70 € |
Betriebskosten: | 266,91 € |
Liftkosten: | 77,77 € |
Umsatzsteuer: | 298,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.279,52 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2102
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.279,52 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 155,1 m2
- Wohnfläche ca. 155,1 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB D, 125.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 18.12.2032
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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