3-Monate um 936,36€ Sommerangebot! Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaften Fernblick!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Van-Der-Nüllgasse, 1100 Wien. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
DG1
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer
DG 2
Das Maisonette wird über den großzügigen Eingangsbereich im 1. DG betreten, welcher alle Zimmer im unteren Bereich der Wohnung begehbar macht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Richtung Osten ausgerichtete Schlafzimmer ist mit knapp 14 m² gutgeschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Kasten. Darüber hinaus verfügt die untere Ebene der Wohnung über ein separates WC und einen unter der Treppe liegenden Abstellraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung, welches mit knapp 50 m² und der Terrasse das Highlight der Wohnung bildet. Das Wohnzimmer ist mit großzügigen Fensterfronten ausgestattet und geht nahtlos in die Küche über. Die knapp 8 m² große, westseitig ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen einen wunderschönen Fernblick bis über Wien bis auf den Kahlenberg. Für Gäste befindet sich eine weitere Toilette im 2. Geschoss der Wohnung, welches über das Wohnzimmer betreten werden kann
Aufgrund einer Förderung des Landes kann noch bis 01.12.2026 eine reduzierte Miete von 936,36€ monatlich angeboten werden. Im Anschluss wird die Miete wie im Inserat angeboten auf 1.158,03 € monatlich angehoben.
Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus: 14A
- Straßenbahn: 1, 6, 11, 18, O
- U-Bahn: U1 Keplerplatz
Nebenkosten
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
